Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási feltételek
  • Kapcsolat
vasárnap, július 13, 2025
Angliai Kisokos®
Hirdetés
Hirdetés
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Angliai Kisokos®
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
Kezdőoldal Angliai magyarok

7 dolog, amire figyelj, mielőtt aláírod az albérleti szerződést Angliában

Gabor Attila TomposÍrta Gabor Attila Tompos
30/09/2016
Kategória Angliai magyarok, Érdekességek, HIVATALOS, Kiemelt témák, Ügyintézés
0
7 dolog, amire figyelj, mielőtt aláírod az albérleti szerződést Angliában
Megosztás FacebookonMegosztás Twitteren

Megtaláltad a tökéletes szobát, lakást vagy házat Angliában ahol szívesen élnél huzamosabb ideig? Mielőtt aláírod a bérleti, albérleti szerződést Angliában és mielőtt elköteleződsz 6-12 hónapra, alaposan ellenőrizd az alábbiakat:

1. Milyen típusú szerződés ez? 

A legtöbbször Assured Shorthold Tenancy Agreement-el találkozunk. Ezt fix 6 vagy 12 hónapos periódusra kötik. Két fő típusa létezik:

  1.  Joint Tenancy Agreement esetében minden lakó egyformán felelős az ingatlanért és a megállapított díjak megfizetéséért. Ez abban az esetben kellemetlen lehet, ha többen béreltek közösen egy házat és valaki ilyen-olyan okból kifolyólag szedi a sátorfáját és elköltözik. A többi lakó felelős az általa esetlegesen okozott kárért, vagy bérleti díj elmaradásért.
  2. A másik típus egy egyedi szerződés, (individual contract) amely minden egyes bérlő és a bérbeadó között íródik. Ebben az esetben ha egy személy elhagyja a házat, a többiek nem kötelesek helyette fizetni.
2. Az ördög a részletekben rejlik!?

Lehet, hogy unalmasnak tartod a rengeteg apró betűt elolvasni, főleg, ha nem az anyanyelveden íródott. Ennek ellenére feltétlenül olvasd végig a teljes szerződést a későbbi kellemetlenségek elkerülése végett. Nézd át a legfontosabb pontokat, amelyek az alábbiak lehetnek:

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
  • Kezdő és befejező dátum
  • Bérlő és a bérbeadó neve, elérhetősége
  • Jogok és kötelezettségek
  • Bérleti díj összege és a megfizetéséért felelős személy neve
  • Council Tax és a rezsi fizetésére kötelezett személy
3. Foglaló, deposit

Teljesen mindegy, hogy szoba, lakás, vagy ház bérlésben gondolkodsz, körülbelül 1 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót, azaz depositot kérnek el tőled a bérleti díjon felül. Ez az összeg hivatott fedezni az esetleges károkat és a bérleti díj elmaradást.

A brit törvények szerint minden depositot regisztrálni kell egy kormány által támogatott úgynevezett Deposit Protection szervíznél (Deposit Protection Scheme) 14 napon belül. Ellenőrizd le, hogy a bérleti szerződés kitér-e erre a kérdésre, illetve azt, hogy a bérbeadó milyen módon teljesíti ezt a kötelességét.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Ha a bérbeadó megszegi a törvényt, kártérítésre lehetünk jogosultak. Jelenleg 3 kormány által jóváhagyott Deposit Protection szervíz van, ezeknél könnyedén le ellenőrizhetjük az ingatlant: 

  • DPS
  • My Deposits
  • TDS
4. Kezesek

Számtalan olyan ingatlan hirdetéssel lehet találkozni Angliában, ahol kezesek, sőt brit ingatlanvagyonnal rendelkező és több éve az Egyesült Királyság területén élő kezesek bevonását kérik a bérleti szerződésbe.

Hasonló Posztok

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

29/06/2025
1.3k
Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

25/06/2025
434
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Ha valaki kezességet vállal egy brit bérleti szerződés esetében, (guarantor) vállalja, hogy fizeti a lakbért a bérlő nem fizetése esetén. A tulajdonos bírósági úton is behajtathatja a tartozást. Normális esetben a bérbeadó nem kér kezest, azonban kérhet igazolást a jelenlegi lakcímedről és fénymásolatot az útleveledről.

5. Leltár

A leltár (inventory) alapvetően egy ellenőrző lista, amely felsorolja a ház berendezéseit, felszereléseit és leírja az esetleges hibákat. Győződj meg róla, hogy az összes apró részlet feltüntetésre került.

Ezt kiegészítve javasoljuk, hogy a beköltözés napján készítsetek fotókat a ház minden helyiségéről. Ezzel sok fejfájástól és pénzkiadástól megkímélheted magad a bérleti szerződés lejártakor, hiszen bizonyítékod van rá, hogy az a tapéta már akkor is szakadt volt, amikor te először átlépted a küszöböt.

6. Referenciák

Attól függetlenül, hogy tulajdonostól közvetlenül vagy ügynökségtől bérelsz Angliában szobát, lakást, házat tehát bármilyen ingatlant referenciát kérni fognak. A privát landlord-ok, landlady-k sok esetben beérik annyival, hogy megkérdezik hol dolgozol és beszélnek az előző főbérlőddel telefonon.

Ritka esetekben bizony kifoghatsz olyan kukacoskodó hölgyet vagy urat, aki több évre visszamenőleg leellenőrzi a lakás körülményeidet, informálódik a munkahelyeden rólad és megnézi több hónapra visszamenőleg a bankszámla kivonataidat.

7. Ügynökségi díjak

Az angliai ingatlan közvetítő ügynökségek a fent említett referenciákat úgynevezett referencia illetve hitelképesség ellenőrző ügynökségeknél kérik le rólad, (credit reference agency) ami neked nem kevés pénzedbe fog fájni (20-150 GBP/fő). Gyakori az elutasítás a kedvezőtlen angliai hitel történelem miatt. Rossz hírünk van, a már kifizetett adminisztrációs díjakat ez esetben sem kapod vissza.

A legfontosabb, hogy nem szabad elsietni a bérleti szerződés aláírását. Az esetlegesen felmerülő kérdéseidet még aláírás előtt tedd fel a leendő bérbeadónak. Jogosult vagy bármikor kérni a megállapodásból egy példányt előre, hogy legyen időd elolvasni, szükség esetén lefordítani és értelmezni azt.


Felejtsd el a drága külföldi pénzküldést! Tudunk jobbat.

Hogyan szerezz a legjobb áron repülőjegyet? Megmutatjuk.

Szeretnéd elérni a legtöbb angliai magyart? Hirdess nálunk!

Ha tetszik az oldal, oszd meg másokkal is! Köszönjük! 🙂

Related Posts

  • A brit képviselőház megszavazta az abortusztabletta otthoni alkalmazásának állandó engedélyezését
  • Anglia legszebb karácsonyi vásárai
  • 20 mérföld/óra sebességhatárt vezetnek be a Egyesült Királyságban
  • Lelki otthonteremtés messzi idegenben
  • Megélhetés Angliában
  • Bérleti Hozam Kalkulátor
  • Cerberus hőhullám: Forró időjárás söpör végig Dél-Európán
  • Két helyi választást elvesztett a brit Konzervatív Párt, lemondott a párt elnöke

Legyél Te is a támogatónk

Mi itt az Angliai Kisokosnál azon dolgozunk, hogy eljuttassuk Hozzátok az aktuális életet érintő hasznos információkat, olyan módon, hogy akár később is elő tudjátok keresni, ha szükségetek van rá.
Nem az a célunk, hogy fölösleges, illetve felzaklató híreket juttassunk el hozzátok csak a szenzáció és az olvasottság kedvéért.
Ahhoz, hogy ezt fenn tudjuk tartani, szükségünk van anyagi forrásokra. Jelenleg az Angliai Kisokos csapata egy sok éve Angliában élő családi-baráti társaság, akik saját idejükben és erőforrásaikból építik-szépítik a Kisokost Nektek.
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!

TÁMOGATÁS
Címkék: albérlet Angliábanalbérleti szerződés Angliaanglia lakásbérlésangliai albérletangliai lakásbérlésangliai referenciabérleti szerződés Angliafoglalóhitelellenőrzés Angliábankauciókaució Angliábankezes Anglialakásbérlés londonbanleltár Angliábanlondon lakásbérlésLondoni albérlet
Előző cikk

Hol és mit sportoljunk Angliában?

Következő cikk

Eldőlt: Ekkor léphet ki Anglia az EU-ból

Gabor Attila Tompos

Gabor Attila Tompos

Gábor Attila Tompos az Angliai Kisokos tulajdonosa. Több mint egy évtizede él és tapasztal meg mindent, amit Anglia kínálhat egy magyar számára. Első kézből ismeri azokat a kihívásokat és lehetőségeket, amelyekkel egy új országban találjuk szembe magunkat. Gábor missziója, hogy segítse és tájékoztassa azokat a magyarokat, akik az Egyesült Királyságban élnek vagy keresik az új lehetőségeket, legyen szó munkáról, tanulásról vagy életmódról. Hisz abban, hogy a megfelelő információkkal felfegyverkezve bárki otthon érezheti magát ebben a sokszínű országban.

Please login to join discussion

Legutóbbi cikkek

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

29/06/2025
1.3k
Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

25/06/2025
434
Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

23/06/2025
266
Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

22/06/2025
411

Legyél Te is a támogatónk

Mi, az Angliai Kisokosnál, azon dolgozunk, hogy eljuttassuk hozzátok az aktuális és hasznos információkat, amelyekre szükségetek lehet. Célunk, hogy értékes tartalommal szolgáljunk. A Kisokos csapata lelkes emberekből áll, akik Angliában élve saját idejüket és erőforrásaikat fektetik bele a projektbe. Ha értékelted a munkánkat, akár egy kávé árával is támogathatsz minket, vagy választhatsz rendszeres havi támogatási lehetőséget is. Minden segítség számít, légy te is a támogatónk!
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!


Támogatói link

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

AjánlottCikkek

bérleti díjak Angliában

Bérleti díjak Angliában: egy új törvény, ami a bérlőknek kedvez

Írta Gabor Attila Tompos
28/08/2019
0
925

Brexit ide vagy oda, nem lettek olcsóbbak a bérleti díjak Angliában az utóbbi hónapokban sem, de egy viszonylag új rendeletnek...

amazon csomag

Amazon Prime: Miért érdemes?

Írta Gabor Attila Tompos
16/09/2023
0
115

Üdvözöllek kedves Olvasó! Már évek óta használom, és ez idő alatt számtalan terméket ajánlottam már nektek. Ma azonban nem egy...

Az 1962-es londoni gyilkos köd

Írta Gabor Attila Tompos
04/02/2024
0
891

A 1952-es nagy londoni köd jól dokumentált, de tíz évvel később London újabb pusztító ködös időszakot élt át, amely káoszt...

wonderweaverdesign

Sző-fon, nem takács – játékok

Írta Gabor Attila Tompos
12/02/2022
0
882

Én imádtam felfedezni a nagyi padlását régi játékok után kutatva, amikkel még anyukám játszott, az általa még gyerekkorában varrt kiselefánt...

Támogatások, ellátások változásai Angliában

Támogatások, ellátások változásai Angliában

Írta Gabor Attila Tompos
16/04/2016
0
1.3k

Angliában a szociális háló reformját éljük. Sok változás lép érvénybe, néhány már a hatását is érezteti, mások fokozatosan kerülnek bevezetésre....

Az NI szám igénylése, NI interjú

Az NI szám igénylése, NI interjú

Írta Gabor Attila Tompos
16/04/2015
0
1.1k

Angliában az NI szám azaz a National Insurance Number felel meg a magyar tb-és adószámnak. Ha valaki munkát szeretne vállalni...

LUCAPA DIAMOND

Lulo Rose: Angolában találták meg az elmúlt 300 év legnagyobb rózsaszín gyémántját.

Írta Gabor Attila Tompos
29/07/2022
0
876

Ez a ritka, 34 gramm súlyú rózsaszín gyémánt vélhetően az elmúlt 300 évben felfedezett legnagyobb gyémánt. A 170 karátos kő...

Autóbérlés Magyarországon az E-Z Autorent Bt.-vel: Részletes Útmutató Angliai Magyarok Számára

Írta Gabor Attila Tompos
12/09/2024
0
884

Ha Magyarországra készülsz, legyen az nyaralás, üzleti út vagy hazalátogatás, akkor nagy eséllyel szükséged lehet egy megbízható autóra. Az autóbérlés...

A londoni metro története

London szíve alatt: A metró, ami forradalmasította a várost

Írta Gabor Attila Tompos
23/09/2023
0
1.4k

A városok növekedésével és az ipari forradalom hatására egyre nagyobb szükség volt a gyors és megbízható közlekedési megoldásokra. Ebben a...

Téli lencse leves, nem csak szilveszterre

Téli lencse leves, nem csak szilveszterre

Írta Gabor Attila Tompos
16/01/2017
0
898

Egészséges vacsora ajánlatunk fő alapanyaga a vöröslencse igazi keleti csoda, a dél-ázsiai konyha egyik fő étele. Készülhet belőle könnyű, gyors és laktató...

Következő cikk
Eldőlt: Ekkor léphet ki Anglia az EU-ból

Eldőlt: Ekkor léphet ki Anglia az EU-ból

angliai kisokos logo

Üdvözöllek az Angliai Kisokos hivatalos honlapján kedves olvasó! Az angliai magyarok oldala, az Angliai Kisokos egy független információs és hirdető portál, ahol mindig a legfrissebb, legaktuálisabb információkat adjuk át az angliai magyaroknak és a Magyarországon élőknek az őket leginkább érdeklő angliai témákról. Keressetek bennünket bizalommal az elérhetőségeinken. Kellemes időtöltést kívánunk az oldalainkon mindenkinek!

Népszerű

  • lakaskulcs es maket haz a terveken

    Én is tudok házat venni Angliában!

    67 megosztás
    Megosztás 27 Tweet 17
  • Iskolai szünetek Angliában

    214 megosztás
    Megosztás 85 Tweet 53
  • A teljes lista arról a 36 országról ahol az angol a hivatalos nyelv – Európában mindössze három van

    113 megosztás
    Megosztás 45 Tweet 28

Legfrissebb

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

29/06/2025
Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

25/06/2025
Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

23/06/2025
Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

22/06/2025
Az SEO Halott már a Google szerint is

Az SEO Halott már a Google szerint is

17/06/2025
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási Feltételek
  • Kapcsolat

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala

angliai kisokos logó
Az Ön adatainak védelme fontos számunkra

A legjobb élmények biztosítása érdekében technológiákat, mint például cookie-kat használunk az eszközinformációk tárolására és/vagy hozzáférésre. Ezekhez a technológiákhoz való hozzájárulás lehetővé teszi számunkra az adatok, mint például a böngészési magatartás vagy egyedi azonosítók ezen az oldalon történő feldolgozását. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása negatívan befolyásolhat bizonyos funkciókat és képességeket.

funkcionális Always active
A technikai tárolás vagy hozzáférés szigorúan szükséges ahhoz a jogos célhoz, hogy lehetővé tegye egy adott, az előfizető vagy felhasználó által kifejezetten kért szolgáltatás használatát, vagy kizárólag az elektronikus kommunikációs hálózaton történő kommunikáció továbbításának céljából.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statisztika
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. A technikai tárolás vagy hozzáférés, amely kizárólag anonim statisztikai célokból kerül felhasználásra. Végzés nélkül, az internet-szolgáltató önkéntes együttműködése vagy harmadik fél további adatai nélkül az ebben a célból tárolt vagy lekért információk általában nem használhatók fel az azonosításodra.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala