Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási feltételek
  • Kapcsolat
kedd, június 17, 2025
Angliai Kisokos®
Hirdetés
Hirdetés
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Angliai Kisokos®
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
Kezdőoldal Aktuális

Bérleti botrány: június 30-tól betiltják a földbérleti díjakat (ground rent) Angliában és Walesben. Életbe lép a régóta várt földbérleti tilalom

Gabor Attila TomposÍrta Gabor Attila Tompos
22/04/2022
Kategória Aktuális
0
angol haz

Photo by James Feaver on Unsplash

Megosztás FacebookonMegosztás Twitteren

Az Angliában vagy Walesben bérelt ingatlant vásárló vásárlóknak hamarosan nem kell földbérleti díjat fizetniük az ingatlantulajdonosnak.

A bérleti rendszer régóta várt reformjai közül az első június 30-án lép hatályba. Itt elmagyarázzuk, hogyan fognak működni az új szabályok, és miért jelentenek jelentős előrelépést a bérleti válság megszüntetésében.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Június 30-tól betiltják a földbérleti díjakat

Június 30-tól Angliában és Walesben tilos lesz a földbérleti díj az új lakásbérleti szerződéseknél. A földbérleti díj egy éves díj, amelyet a bérlő fizet az ingatlan freeholder tulajdonosának.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

A kormány évek óta dolgozik a földbérleti díjak eltörlésén a bérleti rendszer reformcsomagjának részeként.

Azt mondja, hogy a földbérleti díjak „nem nyújtanak egyértelmű szolgáltatást, és beállíthatók úgy, hogy rendszeresen emelkedjenek, jelentős pénzügyi terhet róva a bérlőkre (leaseholderre)”.

Hasonló Posztok

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
949
Labour kormánya az első évét óvatos léptekkel töltötte – de vajon most végre kilép saját árnyékából?

Labour kormánya az első évét óvatos léptekkel töltötte – de vajon most végre kilép saját árnyékából?

08/06/2025
948
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Hogyan fognak működni az új szabályok

Aki június 30-tól hosszú távú bérleti szerződéssel (leasehold) házat vagy lakást vásárol, annak nem kell földbérletet fizetnie.

Ha egy új bérleti szerződés részeként földbérleti díjat igényelnek, akkor csak „egy borsot” lehet felszámítani. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az arány nullára lesz állítva.

Az új szabályok legkorábban 2023. április 1-től vonatkoznak majd a nyugdíjas lakhatásra is. Ez alól kivételt képeznek egyes közösségi vezetésű lakás- és üzleti lízingek.

A bérleti szerződésüket önként meghosszabbító (leasehold extension) meglévő bérbeadók földbérleti díját nullára állítják a hosszabbítás befejezésekor.

A kormány szerint bárki, aki most és június 30. között új bérleti szerződést ír alá vagy bérelt ingatlant vásárol, vegye fel a kapcsolatot a tulajdonosával, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a földbérleti díja tükrözi a közelgő változásokat.

Mi a probléma a földbérlettel?

A földbérlet nagyon vitatott téma, amely a középkorból származik. Egyszerűen fogalmazva, ez egy éves fizetés, amelyet a bérlő fizet a földtulajdonosnak azért, hogy a földjén élhessen.

A modernebb időkben olyan módon alkalmazták, hogy sok bérlő rekedt az eladhatatlan ingatlanokban.

Egy 2018-as vizsgálat azt találta, hogy sok bérlő földbérleti díjának „duplázására” vonatkozó záradékát iktatták be a fejlesztők a bérleti szerződésébe, aminek következtében az éves földbérleti díj 10 évente megduplázódott.

Az egyik példában ez azt jelentette, hogy a 2008-ban 295 GBP éves földbérleti díj 2058-ban közel 9500 GBP-t ért volna el.

A botrány miatt sok lakástulajdonos rekedt olyan ingatlanban, amelyet senki sem volt hajlandó vagy képes megvenni.

Hogyan haladtak a földbérleti reformok

A kormány 2018 óta konzultál a földbérleti rendszer reformjáról, és most végre kitűzte a díjak törvényen kívül helyezésének időpontját.

Az elmúlt évben az Egyesült Királyság legnagyobb fejlesztői közül néhány, köztük Taylor Wimpey és Persimmon megállapodott abban, hogy a földbérleti díjat visszaállítják az ingatlanok első megvásárlásakor felszámított árakra, a Verseny- és Piacfelügyeleti Hatóság (CMA) intézkedései hatására.

A CMA továbbra is vizsgálja a Barratt Homes-t és számos más befektetési társaságot, amelyek tömegesen vásároltak fel freehold birtokokat a fejlesztőktől.

Mi a következő lépés a bérlettel kapcsolatban?

A mai bejelentés az első azon változtatások közül, amelyeket a kormány a bérbeadási rendszerben tervez végrehajtani.

A következő lépésben új jogot vezetnek be a bérlők (leaseholder) számára, hogy 990 évvel meghosszabbítsák a bérleti szerződést nulla földbérleti díj mellett.

Ezenkívül bevezetnek egy kalkulátort, amely egy meghatározott képletet ad arra vonatkozóan, hogy mennyibe kell kerülnie a bérleti szerződés meghosszabbításának, megóvva a bérlőket a túlfizetéstől.

A kormány arról is tanácskozik, hogy a bérleti jogot a lakások közös tulajdonú rendszerére lehessen váltani. A Commonhold magában foglalja az összes bérlőt egy blokkban, akik részesedéssel rendelkeznek az épület tulajdonából, és maguk kezelik annak karbantartását.

Egy lépés a helyes irányba

Ez a bejelentés a kormány bérleti rendszer átalakítására vonatkozó terveinek kulcsfontosságú részét képezi, és megóvja a leendő lakásvásárlókat attól, hogy sok jelenlegi bérlő sorsára kerüljenek.

Van azonban még tennivaló. Sok bérlőnek már átváltoztatták a bérleti szerződését, így a földbérleti díj már nem duplázódik meg, vagy nem nő az inflációval, de továbbra is fizetnek valamilyen éves díjat.

Ez azt jelenti, hogy sokak számára a jelentősebb változások a lízinghosszabbítások és az ingatlanvásárlások körül lesznek – és bár ezek folyamatban vannak, ez még nem egy konkrét dátum.

Related Posts

  • Ha csak egy hétvégéd van Londonra
  • Egy magyar boltkóros Londonban
  • Magyarország újabb lépést tesz a bevándorlás elleni harcban: Egyirányú jegyek Brüsszelbe a migránsoknak
  • Tennivalók halálozás esetén Angliában
  • Magyarul mesélek – Kutya szeretne lenni
  • A rossz hírek állandó olvasása a testi-lelki egészség romlásához vezethet
  • Liz Truss arra utal, hogy eltörölné az autópályák sebességkorlátozását
  • Nyelvvizsga Angliában

Legyél Te is a támogatónk

Mi itt az Angliai Kisokosnál azon dolgozunk, hogy eljuttassuk Hozzátok az aktuális életet érintő hasznos információkat, olyan módon, hogy akár később is elő tudjátok keresni, ha szükségetek van rá.
Nem az a célunk, hogy fölösleges, illetve felzaklató híreket juttassunk el hozzátok csak a szenzáció és az olvasottság kedvéért.
Ahhoz, hogy ezt fenn tudjuk tartani, szükségünk van anyagi forrásokra. Jelenleg az Angliai Kisokos csapata egy sok éve Angliában élő családi-baráti társaság, akik saját idejükben és erőforrásaikból építik-szépítik a Kisokost Nektek.
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!

TÁMOGATÁS
Címkék: földbérlet
Előző cikk

Parlamenti vizsgálat indul annak megállapítására, hogy Boris Johnson félrevezette-e a képviselőket

Következő cikk

Boris Johnsont figyelmeztetették, hogy a Partygate miatti bizalmi szavazás „elkerülhetetlen”

Gabor Attila Tompos

Gabor Attila Tompos

Gábor Attila Tompos az Angliai Kisokos tulajdonosa. Több mint egy évtizede él és tapasztal meg mindent, amit Anglia kínálhat egy magyar számára. Első kézből ismeri azokat a kihívásokat és lehetőségeket, amelyekkel egy új országban találjuk szembe magunkat. Gábor missziója, hogy segítse és tájékoztassa azokat a magyarokat, akik az Egyesült Királyságban élnek vagy keresik az új lehetőségeket, legyen szó munkáról, tanulásról vagy életmódról. Hisz abban, hogy a megfelelő információkkal felfegyverkezve bárki otthon érezheti magát ebben a sokszínű országban.

Please login to join discussion

Legutóbbi cikkek

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
947
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
1.2k
A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
949
7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

11/06/2025
986

Legyél Te is a támogatónk

Mi, az Angliai Kisokosnál, azon dolgozunk, hogy eljuttassuk hozzátok az aktuális és hasznos információkat, amelyekre szükségetek lehet. Célunk, hogy értékes tartalommal szolgáljunk. A Kisokos csapata lelkes emberekből áll, akik Angliában élve saját idejüket és erőforrásaikat fektetik bele a projektbe. Ha értékelted a munkánkat, akár egy kávé árával is támogathatsz minket, vagy választhatsz rendszeres havi támogatási lehetőséget is. Minden segítség számít, légy te is a támogatónk!
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!


Támogatói link

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

AjánlottCikkek

angol politikus

London fontolóra vette légvédelmi eszközök szállítását Ukrajnának

Írta Gabor Attila Tompos
10/03/2022
0
880

A brit kormány fontolóra vette könnyű légvédelmi eszközök szállítását Ukrajnának - mondta szerdán Ben Wallace brit védelmi miniszter. A kormány...

Új adóév Angliában 2019

Új adóév Angliában 2019: fontos változások, tudnivalók

Írta Gabor Attila Tompos
05/04/2019
0
884

A Brexit körüli zűrzavarban egyvalami biztos. Ellentétben a naptári évvel, az Egyesült Királyságban a pénzügyi év minden évben tavasszal, április...

festett tojasok

A tojásvadászat története: Honnan jött a Húsvéti hagyomány?

Írta Gabor Attila Tompos
17/04/2022
0
1.6k

Minden húsvétkor a gyerekek országszerte rohannak otthonaikba és kertjeikbe csokitojások után kutatva. Sok család számára a húsvét nem húsvét az...

boris Johnson

Johnson: nem szabad megengedni, hogy az ukrán élelmiszerexport blokádjával Putyin felhajtsa az árakat

Írta Gabor Attila Tompos
28/06/2022
0
880

Boris Johnson brit miniszterelnök szerint nem szabad megengedni, hogy az ukrán élelmiszerexport blokádjával Vlagyimir Putyin orosz elnök felhajtsa a világpiaci...

twitter

Többen Liz Truss helyett egy Liz Trussel nevű brit nőnek gratuláltak a Twitteren

Írta Gabor Attila Tompos
08/09/2022
0
881

Némi zavarodottságot keltett a Twitteren egy Liz Trussel nevű felhasználó, akinek többen tévesen gratuláltak a brit kormányfői kinevezéshez, mert ő...

no fogja a fejét

KATA-sztrófa, lehet-e az angol cég a megoldás?

Írta Gabor Attila Tompos
19/07/2022
0
901

A Magyarországon bevezetett változások miatt sokan keresnek fel most bennünket angol cégalapítással kapcsolatban hogy ezzel váltsák ki a KATA adózást....

Hőhullám jön e az Egyesült Királyságba

Hőhullám: jön-e az Egyesült Királyságba?

Írta Gabor Attila Tompos
19/07/2023
0
899

Míg az erős hőhullám dél-Európát tartja sokkban, az Egyesült Királyságban jóval hűvösebb és esősebb az idő. Az időjárás mintázatai változatlanul...

wales sebessegkorlatozas 20mph angliai kisokos

Így reagáltak a walesi autósok az új 20 mph sebességkorlátozás első napján

Írta Gabor Attila Tompos
12/10/2023
0
1.1k

Alig egy nap alatt vegyes vélemények érkeztek az új sebességhatárral kapcsolatban. Az autósok megosztották gondolataikat és tapasztalataikat az új walesi...

La Manche csatornán illegálisan átkelők hazatelepítésében

Illegális bevándorlás – Nagy-Britannia és Albánia együttműködik a La Manche csatornán illegálisan átkelők hazatelepítésében

Írta Gabor Attila Tompos
26/08/2022
0
877

Nagy-Britannia ki akarja használja Albániával folytatott kitűnő együttműködését annak érdekében, hogy gyorsan visszaküldje hazájukba a La Manche csatornán ezekben a...

zebra kikapcs gomb neon

Mikor lesz a következő Nagy Villanyoltás? A britek a megugró energiaszámlák elleni tiltakozásul „elsötétítésre” szólítottak fel

Írta Gabor Attila Tompos
11/04/2022
0
878

Sötétbe borultak az otthonok, amikor a tüntetők árcsökkentésre próbálják kényszeríteni a közüzemi társaságokat. Az Egyesült Királyságban az otthonok sötétségbe borultak,...

Következő cikk
boris johnson

Boris Johnsont figyelmeztetették, hogy a Partygate miatti bizalmi szavazás „elkerülhetetlen”

angliai kisokos logo

Üdvözöllek az Angliai Kisokos hivatalos honlapján kedves olvasó! Az angliai magyarok oldala, az Angliai Kisokos egy független információs és hirdető portál, ahol mindig a legfrissebb, legaktuálisabb információkat adjuk át az angliai magyaroknak és a Magyarországon élőknek az őket leginkább érdeklő angliai témákról. Keressetek bennünket bizalommal az elérhetőségeinken. Kellemes időtöltést kívánunk az oldalainkon mindenkinek!

Népszerű

  • Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

    Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

    62 megosztás
    Megosztás 25 Tweet 16
  • 7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

    49 megosztás
    Megosztás 20 Tweet 12
  • A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

    47 megosztás
    Megosztás 19 Tweet 12

Legfrissebb

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

11/06/2025
BLACK & WHITE PARTY – Az utolsó nagy durranás a nyár előtt!

BLACK & WHITE PARTY – Az utolsó nagy durranás a nyár előtt!

10/06/2025
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási Feltételek
  • Kapcsolat

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala

angliai kisokos logó
Az Ön adatainak védelme fontos számunkra

A legjobb élmények biztosítása érdekében technológiákat, mint például cookie-kat használunk az eszközinformációk tárolására és/vagy hozzáférésre. Ezekhez a technológiákhoz való hozzájárulás lehetővé teszi számunkra az adatok, mint például a böngészési magatartás vagy egyedi azonosítók ezen az oldalon történő feldolgozását. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása negatívan befolyásolhat bizonyos funkciókat és képességeket.

funkcionális Always active
A technikai tárolás vagy hozzáférés szigorúan szükséges ahhoz a jogos célhoz, hogy lehetővé tegye egy adott, az előfizető vagy felhasználó által kifejezetten kért szolgáltatás használatát, vagy kizárólag az elektronikus kommunikációs hálózaton történő kommunikáció továbbításának céljából.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statisztika
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. A technikai tárolás vagy hozzáférés, amely kizárólag anonim statisztikai célokból kerül felhasználásra. Végzés nélkül, az internet-szolgáltató önkéntes együttműködése vagy harmadik fél további adatai nélkül az ebben a célból tárolt vagy lekért információk általában nem használhatók fel az azonosításodra.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala