Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási feltételek
  • Kapcsolat
péntek, július 11, 2025
Angliai Kisokos®
Hirdetés
Hirdetés
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Angliai Kisokos®
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
Kezdőoldal Aktuális

Bérleti botrány: június 30-tól betiltják a földbérleti díjakat (ground rent) Angliában és Walesben. Életbe lép a régóta várt földbérleti tilalom

Gabor Attila TomposÍrta Gabor Attila Tompos
22/04/2022
Kategória Aktuális
0
angol haz

Photo by James Feaver on Unsplash

Megosztás FacebookonMegosztás Twitteren

Az Angliában vagy Walesben bérelt ingatlant vásárló vásárlóknak hamarosan nem kell földbérleti díjat fizetniük az ingatlantulajdonosnak.

A bérleti rendszer régóta várt reformjai közül az első június 30-án lép hatályba. Itt elmagyarázzuk, hogyan fognak működni az új szabályok, és miért jelentenek jelentős előrelépést a bérleti válság megszüntetésében.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Június 30-tól betiltják a földbérleti díjakat

Június 30-tól Angliában és Walesben tilos lesz a földbérleti díj az új lakásbérleti szerződéseknél. A földbérleti díj egy éves díj, amelyet a bérlő fizet az ingatlan freeholder tulajdonosának.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

A kormány évek óta dolgozik a földbérleti díjak eltörlésén a bérleti rendszer reformcsomagjának részeként.

Azt mondja, hogy a földbérleti díjak „nem nyújtanak egyértelmű szolgáltatást, és beállíthatók úgy, hogy rendszeresen emelkedjenek, jelentős pénzügyi terhet róva a bérlőkre (leaseholderre)”.

Hasonló Posztok

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
952
Labour kormánya az első évét óvatos léptekkel töltötte – de vajon most végre kilép saját árnyékából?

Labour kormánya az első évét óvatos léptekkel töltötte – de vajon most végre kilép saját árnyékából?

08/06/2025
955
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Hogyan fognak működni az új szabályok

Aki június 30-tól hosszú távú bérleti szerződéssel (leasehold) házat vagy lakást vásárol, annak nem kell földbérletet fizetnie.

Ha egy új bérleti szerződés részeként földbérleti díjat igényelnek, akkor csak „egy borsot” lehet felszámítani. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az arány nullára lesz állítva.

Az új szabályok legkorábban 2023. április 1-től vonatkoznak majd a nyugdíjas lakhatásra is. Ez alól kivételt képeznek egyes közösségi vezetésű lakás- és üzleti lízingek.

A bérleti szerződésüket önként meghosszabbító (leasehold extension) meglévő bérbeadók földbérleti díját nullára állítják a hosszabbítás befejezésekor.

A kormány szerint bárki, aki most és június 30. között új bérleti szerződést ír alá vagy bérelt ingatlant vásárol, vegye fel a kapcsolatot a tulajdonosával, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a földbérleti díja tükrözi a közelgő változásokat.

Mi a probléma a földbérlettel?

A földbérlet nagyon vitatott téma, amely a középkorból származik. Egyszerűen fogalmazva, ez egy éves fizetés, amelyet a bérlő fizet a földtulajdonosnak azért, hogy a földjén élhessen.

A modernebb időkben olyan módon alkalmazták, hogy sok bérlő rekedt az eladhatatlan ingatlanokban.

Egy 2018-as vizsgálat azt találta, hogy sok bérlő földbérleti díjának „duplázására” vonatkozó záradékát iktatták be a fejlesztők a bérleti szerződésébe, aminek következtében az éves földbérleti díj 10 évente megduplázódott.

Az egyik példában ez azt jelentette, hogy a 2008-ban 295 GBP éves földbérleti díj 2058-ban közel 9500 GBP-t ért volna el.

A botrány miatt sok lakástulajdonos rekedt olyan ingatlanban, amelyet senki sem volt hajlandó vagy képes megvenni.

Hogyan haladtak a földbérleti reformok

A kormány 2018 óta konzultál a földbérleti rendszer reformjáról, és most végre kitűzte a díjak törvényen kívül helyezésének időpontját.

Az elmúlt évben az Egyesült Királyság legnagyobb fejlesztői közül néhány, köztük Taylor Wimpey és Persimmon megállapodott abban, hogy a földbérleti díjat visszaállítják az ingatlanok első megvásárlásakor felszámított árakra, a Verseny- és Piacfelügyeleti Hatóság (CMA) intézkedései hatására.

A CMA továbbra is vizsgálja a Barratt Homes-t és számos más befektetési társaságot, amelyek tömegesen vásároltak fel freehold birtokokat a fejlesztőktől.

Mi a következő lépés a bérlettel kapcsolatban?

A mai bejelentés az első azon változtatások közül, amelyeket a kormány a bérbeadási rendszerben tervez végrehajtani.

A következő lépésben új jogot vezetnek be a bérlők (leaseholder) számára, hogy 990 évvel meghosszabbítsák a bérleti szerződést nulla földbérleti díj mellett.

Ezenkívül bevezetnek egy kalkulátort, amely egy meghatározott képletet ad arra vonatkozóan, hogy mennyibe kell kerülnie a bérleti szerződés meghosszabbításának, megóvva a bérlőket a túlfizetéstől.

A kormány arról is tanácskozik, hogy a bérleti jogot a lakások közös tulajdonú rendszerére lehessen váltani. A Commonhold magában foglalja az összes bérlőt egy blokkban, akik részesedéssel rendelkeznek az épület tulajdonából, és maguk kezelik annak karbantartását.

Egy lépés a helyes irányba

Ez a bejelentés a kormány bérleti rendszer átalakítására vonatkozó terveinek kulcsfontosságú részét képezi, és megóvja a leendő lakásvásárlókat attól, hogy sok jelenlegi bérlő sorsára kerüljenek.

Van azonban még tennivaló. Sok bérlőnek már átváltoztatták a bérleti szerződését, így a földbérleti díj már nem duplázódik meg, vagy nem nő az inflációval, de továbbra is fizetnek valamilyen éves díjat.

Ez azt jelenti, hogy sokak számára a jelentősebb változások a lízinghosszabbítások és az ingatlanvásárlások körül lesznek – és bár ezek folyamatban vannak, ez még nem egy konkrét dátum.

Related Posts

  • Ha csak egy hétvégéd van Londonra
  • Egy magyar boltkóros Londonban
  • Magyarország újabb lépést tesz a bevándorlás elleni harcban: Egyirányú jegyek Brüsszelbe a migránsoknak
  • Tennivalók halálozás esetén Angliában
  • Magyarul mesélek – Kutya szeretne lenni
  • A rossz hírek állandó olvasása a testi-lelki egészség romlásához vezethet
  • Liz Truss arra utal, hogy eltörölné az autópályák sebességkorlátozását
  • Nyelvvizsga Angliában

Legyél Te is a támogatónk

Mi itt az Angliai Kisokosnál azon dolgozunk, hogy eljuttassuk Hozzátok az aktuális életet érintő hasznos információkat, olyan módon, hogy akár később is elő tudjátok keresni, ha szükségetek van rá.
Nem az a célunk, hogy fölösleges, illetve felzaklató híreket juttassunk el hozzátok csak a szenzáció és az olvasottság kedvéért.
Ahhoz, hogy ezt fenn tudjuk tartani, szükségünk van anyagi forrásokra. Jelenleg az Angliai Kisokos csapata egy sok éve Angliában élő családi-baráti társaság, akik saját idejükben és erőforrásaikból építik-szépítik a Kisokost Nektek.
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!

TÁMOGATÁS
Címkék: földbérlet
Előző cikk

Parlamenti vizsgálat indul annak megállapítására, hogy Boris Johnson félrevezette-e a képviselőket

Következő cikk

Boris Johnsont figyelmeztetették, hogy a Partygate miatti bizalmi szavazás „elkerülhetetlen”

Gabor Attila Tompos

Gabor Attila Tompos

Gábor Attila Tompos az Angliai Kisokos tulajdonosa. Több mint egy évtizede él és tapasztal meg mindent, amit Anglia kínálhat egy magyar számára. Első kézből ismeri azokat a kihívásokat és lehetőségeket, amelyekkel egy új országban találjuk szembe magunkat. Gábor missziója, hogy segítse és tájékoztassa azokat a magyarokat, akik az Egyesült Királyságban élnek vagy keresik az új lehetőségeket, legyen szó munkáról, tanulásról vagy életmódról. Hisz abban, hogy a megfelelő információkkal felfegyverkezve bárki otthon érezheti magát ebben a sokszínű országban.

Please login to join discussion

Legutóbbi cikkek

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

29/06/2025
1.3k
Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

25/06/2025
427
Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

23/06/2025
266
Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

22/06/2025
401

Legyél Te is a támogatónk

Mi, az Angliai Kisokosnál, azon dolgozunk, hogy eljuttassuk hozzátok az aktuális és hasznos információkat, amelyekre szükségetek lehet. Célunk, hogy értékes tartalommal szolgáljunk. A Kisokos csapata lelkes emberekből áll, akik Angliában élve saját idejüket és erőforrásaikat fektetik bele a projektbe. Ha értékelted a munkánkat, akár egy kávé árával is támogathatsz minket, vagy választhatsz rendszeres havi támogatási lehetőséget is. Minden segítség számít, légy te is a támogatónk!
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!


Támogatói link

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

AjánlottCikkek

mérőóra

Országos mérőóraállás-olvasó nap! Március 31! Ha elmulasztod, többet fizetsz

Írta Gabor Attila Tompos
25/03/2022
0
882

Április 1-től drágább lesz az áram és a gáz, ezért nagyon fontos, hogy március 31-én olvasd le a mérőóráidat. Ha...

Brexit után is maradhatnának UK-ben az uniós állampolgárok

Brexit után is maradhatnának UK-ben az uniós állampolgárok

Írta Gabor Attila Tompos
28/06/2017
0
876

Theresa May „tisztességes és komoly” ajánlata szerint az Egyesült Királyság területén élő több mint 3 millió EU-s állampolgár – ebből...

coins

Újabb rekordot ért el a font-forint arány: 1font = 490 forint

Írta Gabor Attila Tompos
12/07/2022
0
880

A ma reggeli kávé mellé a forint ismét sikeresen leredukálta magát. Ami viszont lehet, hogy sokaknak jól jöhet majd a...

lany zenet hallgat a vasut állomáson

Vasúti sztrájkok: Mikor vannak, mely vonatok közlekednek, kaphatok-e visszatérítést?

Írta Gabor Attila Tompos
27/07/2022
0
890

Szerdán újabb vasúti sztrájkra kerül sor, ami Anglia, Skócia és Wales egész területén fennakadásokat okoz a közlekedésben. A szakszervezetek a...

királynő

A királynő Covid-tesztje pozitív lett – közölte a Buckingham-palota.

Írta Gabor Attila Tompos
20/02/2022
0
880

A palota tájékoztatása szerint az uralkodó "enyhe, megfázáshoz hasonló tüneteket" tapasztal, de arra számít, hogy a következő héten folytatja a...

over the bloody moon

Menopauzás hőhullámokat idéző mellényt viselt néhány brit parlamenti képviselő, hogy felhívja a figyelmet egy gyógyszer hiányára

Írta Gabor Attila Tompos
01/07/2022
0
877

A brit parlament néhány férfi képviselője a menopauza okozta hőhullámokhoz hasonló érzetet keltő mellényt viselt a parlamentben, hogy így hívja...

bank automata

Brexit költségei: A briteknek 18 eurós díjat kell fizetniük az Egyesült Királyság és EU közötti banki átutalások után, és 5 eurót kell fizetniük ATM-felvételenként Európában

Írta Gabor Attila Tompos
15/04/2022
0
880

A francia Crédit Agricole bank 5 eurós díjat vezetett be az Egyesült Királyságban kibocsátott hitel- és betéti kártyákkal történő kifizetések...

Tragikus miniszterelnöki beszéd, összeomlott a Monarch légitársaság

Tragikus miniszterelnöki beszéd, összeomlott a Monarch légitársaság

Írta Gabor Attila Tompos
10/10/2017
0
881

Az elmúlt hét egy újabb légitársaság gondjaival kezdődött, ezúttal azonban súlyosabb volt a helyzet, mint a Ryanairnél. Az ötödik legnagyobb...

Csökkentették a brit járványkészültségi szintet

Csökkentették a brit járványkészültségi szintet

Írta Gabor Attila Tompos
22/05/2022
0
877

Egy szinttel alacsonyabbra, a középső, hármas fokozatra csökkentette a koronavírus-járvány intenzitását jelző készültséget pénteken a brit kormány, tükrözve a járványhelyzet...

downing street 10

Tizenegy jelölt közölte hivatalosan, hogy pályázik a kormányzó brit Konzervatív Párt vezetői tisztségére

Írta Gabor Attila Tompos
11/07/2022
0
877

A párt alsóházi frakciójának illetékes szakpolitikai bizottsága hétfőn ismerteti a várhatóan őszig tartó vezetőválasztási folyamat menetrendjét. A Konzervatív Párt eddigi...

Következő cikk
boris johnson

Boris Johnsont figyelmeztetették, hogy a Partygate miatti bizalmi szavazás „elkerülhetetlen”

angliai kisokos logo

Üdvözöllek az Angliai Kisokos hivatalos honlapján kedves olvasó! Az angliai magyarok oldala, az Angliai Kisokos egy független információs és hirdető portál, ahol mindig a legfrissebb, legaktuálisabb információkat adjuk át az angliai magyaroknak és a Magyarországon élőknek az őket leginkább érdeklő angliai témákról. Keressetek bennünket bizalommal az elérhetőségeinken. Kellemes időtöltést kívánunk az oldalainkon mindenkinek!

Népszerű

  • lakaskulcs es maket haz a terveken

    Én is tudok házat venni Angliában!

    67 megosztás
    Megosztás 27 Tweet 17
  • Iskolai szünetek Angliában

    214 megosztás
    Megosztás 85 Tweet 53
  • A teljes lista arról a 36 országról ahol az angol a hivatalos nyelv – Európában mindössze három van

    112 megosztás
    Megosztás 45 Tweet 28

Legfrissebb

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

10 törvény, amit otthon megszegsz anélkül, hogy tudnál róla

29/06/2025
Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

Minden, amit tudnod kell a 2025 júniusától életbe lépő új brit munkavállalási vízumszabályokról

25/06/2025
Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

Ismerjétek meg a HunOne applikációt – A külföldön élő magyarokat összekötő közösségi platform

23/06/2025
Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

Skilled Worker vízumváltozások Nagy-Britanniában 2025-ben

22/06/2025
Az SEO Halott már a Google szerint is

Az SEO Halott már a Google szerint is

17/06/2025
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási Feltételek
  • Kapcsolat

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala

angliai kisokos logó
Az Ön adatainak védelme fontos számunkra

A legjobb élmények biztosítása érdekében technológiákat, mint például cookie-kat használunk az eszközinformációk tárolására és/vagy hozzáférésre. Ezekhez a technológiákhoz való hozzájárulás lehetővé teszi számunkra az adatok, mint például a böngészési magatartás vagy egyedi azonosítók ezen az oldalon történő feldolgozását. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása negatívan befolyásolhat bizonyos funkciókat és képességeket.

funkcionális Always active
A technikai tárolás vagy hozzáférés szigorúan szükséges ahhoz a jogos célhoz, hogy lehetővé tegye egy adott, az előfizető vagy felhasználó által kifejezetten kért szolgáltatás használatát, vagy kizárólag az elektronikus kommunikációs hálózaton történő kommunikáció továbbításának céljából.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statisztika
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. A technikai tárolás vagy hozzáférés, amely kizárólag anonim statisztikai célokból kerül felhasználásra. Végzés nélkül, az internet-szolgáltató önkéntes együttműködése vagy harmadik fél további adatai nélkül az ebben a célból tárolt vagy lekért információk általában nem használhatók fel az azonosításodra.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala