Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási feltételek
  • Kapcsolat
kedd, június 17, 2025
Angliai Kisokos®
Hirdetés
Hirdetés
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Angliai Kisokos®
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
Kezdőoldal HÍREK

A bérlők jogainak védelme: A “no-fault” kilakoltatások megszüntetése a közeljövőben

Gabor Attila TomposÍrta Gabor Attila Tompos
06/09/2024
Kategória HÍREK, Kiemelt témák
0
Megosztás FacebookonMegosztás Twitteren

Az Egyesült Királyság kormánya hosszú ideje tervezett bérlővédelmi intézkedéscsomag bevezetésére készül, amely a lakásbérleti piac radikális reformját célozza. A legfontosabb eleme ennek az új törvényjavaslatnak a bérlők úgynevezett „no-fault” kilakoltatásainak, azaz az indoklás nélküli kilakoltatások megszüntetése, amelyet hamarosan bevezetnek. A “no-fault” kilakoltatás egy olyan jogi eljárás, amely lehetővé teszi, hogy a bérbeadók bármilyen indok nélkül, egyszerűen felszólítással kitehessék bérlőiket, a bérleti szerződés lejárta előtt. Ez az eljárás, amelyet a „21. szekció szerinti kilakoltatásként” ismerünk, komoly bizonytalanságot okozott az Egyesült Királyságban bérlők milliói számára.

A törvényjavaslat bevezetése és tartalma

Az új bérlővédelmi törvény első olvasatára a jövő héten kerül sor az Alsóházban, ahogy azt a kormányzati források a Guardian lapnak megerősítették. A cél, hogy a törvényjavaslat minél gyorsabban átmenjen, és egyes kulcsfontosságú elemei a királyi hozzájárulás után azonnal hatályba lépjenek. A legfontosabb intézkedés a “21. szekció szerinti kilakoltatás” azonnali megszüntetése, amely megakadályozza, hogy a bérbeadók indoklás nélkül kitehessék bérlőiket.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

A tervezett törvényjavaslat több más védelmet is tartalmaz a bérlők számára. Ezek közé tartozik, hogy a bérbeadók számára kötelező lesz hosszabb előzetes értesítést adni a kilakoltatás előtt, és megakadályozzák, hogy a bérleti díjak túlicitálását ösztönözzék, amely során a bérlőket arra kényszerítik, hogy egymás ellen versenyezzenek a bérleti díjak emelésével.

Awaab törvénye és a lakhatási körülmények javítása

A törvényjavaslat további kulcsfontosságú eleme az „Awaab törvény” bevezetése. Ez az intézkedés arra kötelezi a bérbeadókat és ingatlankezelő ügynököket, hogy bizonyos időn belül végezzék el a szükséges javításokat az ingatlanban. Ennek célja a lakásállapotok javítása, és a bérlők egészségének és biztonságának védelme. Az Awaab törvény bevezetésének időkeretét egy előzetes konzultáció után határozzák meg.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

A bérlők jogaiért folytatott harc győzelme

A törvényjavaslat egy jelentős győzelem a bérlők jogaiért küzdő aktivisták számára, akik évek óta figyelmeztetnek arra, hogy a bérlők védelmének hiánya súlyosbítja a lakhatási válságot, és pénzügyi bizonytalanságot okoz a milliók számára. A Brit Lakásügyi, Közösségi és Helyi Önkormányzati Minisztérium szóvivője a következőket nyilatkozta: „A bérlők jogainak védelme érdekében azonnal eltöröljük a ‘no-fault’ kilakoltatásokat, megszüntetjük a bérleti díjak emelésére irányuló licitálásokat, és lehetőséget biztosítunk a bérlőknek, hogy fellépjenek a rossz lakhatási körülmények ellen.”

A lakásügyi reformok szélesebb képe

A bérlővédelmi törvényjavaslat a Munkáspárt átfogó lakásügyi reformcsomagjának egyik központi eleme. A párt célja egy nagy volumenű lakásépítési program elindítása, a tervezési rendszer liberalizálása, valamint a bérlők és ingatlanhasználók jogainak megerősítése. A reformterv része az ingatlanpiac szabályozásának további javítása is, amelynek célja, hogy a lakhatás megfizethetőbbé és biztonságosabbá váljon.

Hasonló Posztok

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
947
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
1.2k
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

A korábbi kormányzati kezdeményezések és az ellenállás

A Munkáspárt javaslataiban jelentős hasonlóságokat találunk a korábbi konzervatív kormány kezdeményezéseivel. Michael Gove, korábbi lakásügyi miniszter már korábban is javasolta a „21. szekció” eltörlését, de a konzervatív hátország és a bérbeadói lobbicsoportok ellenállása miatt a javaslatot módosította. Gove egyik legnagyobb engedménye az volt, hogy javasolta a „21. szekció” eltörlésének késleltetését mindaddig, amíg az igazságügyi miniszter el nem végzi a bíróságok teherbíró képességének felmérését. Ezt a bérlők jogaiért küzdő aktivisták erősen bírálták, mondván, hogy ez határozatlan ideig elhalaszthatja a reformot.

A Munkáspárt új javaslata szerint a „no-fault” kilakoltatásokat azonnal eltörlik, amint a törvényjavaslat hatályba lép. Emellett a kormány hosszabb felmondási időket is bevezetne, ha a bérbeadó el kívánja adni az ingatlant vagy vissza szeretne költözni.

A bérleti díjak túlicitálásának megszüntetése

Az új törvényjavaslat további célja, hogy megállítsa a bérleti díjak túlicitálását, amely során a bérbeadók vagy ingatlankezelők arra ösztönzik a potenciális bérlőket, hogy a hirdetett ár fölé licitáljanak. Bár a bérlők saját elhatározásukból magasabb árat is kínálhatnak, a bérbeadók nem ösztönözhetik őket erre. Hasonló intézkedéseket már bevezettek Ausztráliában, de ezek végrehajtása nehézségekbe ütközött. 2023-ban az ausztrál Victoria állam tovább szigorította ezt a szabályozást, és előírta, hogy az ingatlanokat a hirdetett áron kell kiadni.

A bérbeadók reakciója és a bíróságok terheltsége

Bár a törvényjavaslatot a bérlők jogainak szószólói üdvözölték, a bérbeadók szervezetei aggodalmukat fejezték ki amiatt, hogy a reformok túlzott terhet rónak a brit bírósági rendszerre. A National Residential Landlords Association vezetője, Ben Beadle rámutatott, hogy a „21. szekció” eltörlése után a bíróságoknak több birtokbaadási kérelmet kell majd feldolgozniuk, ahol a bérbeadóknak jogszerű okuk van a kilakoltatásra. Ha a bíróságok nem képesek gyorsan kezelni ezeket az eseteket, akkor mind a bérlők, mind a bérbeadók érdekei sérülhetnek.

Összegzés

Az új bérlővédelmi törvényjavaslat hatalmas lépés a brit bérlők jogainak védelme felé. Az indoklás nélküli kilakoltatások megszüntetése, a bérleti díjak túlicitálásának tilalma és a bérleti feltételek javítására irányuló törvények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a bérlők nagyobb biztonságban érezzék magukat, és kevesebb kiszolgáltatottságot tapasztaljanak a lakhatás terén. Azonban azonban továbbra is számos kihívás marad. A bíróságok túlterheltsége és a megfelelő infrastruktúra hiánya komoly akadályt jelenthet a reformok sikeres végrehajtása előtt. Ha a bíróságok nem képesek gyorsan és hatékonyan kezelni a birtokbaadási kérelmeket, az mind a bérlők, mind a bérbeadók számára nehézségeket okozhat. A gyorsított bírósági eljárások bevezetése, illetve a jogi ügyek egyszerűsítése kulcsfontosságú lesz ahhoz, hogy a reformok valóban működjenek.

A lakásválság hosszú távú megoldása

A bérlővédelmi törvényjavaslat ugyan fontos lépés a bérlők jogainak védelme felé, de önmagában nem elegendő a lakásválság teljes megoldására. Az Egyesült Királyságban az ingatlanpiac egyik legnagyobb problémája a lakhatás megfizethetősége, amit az egyre növekvő bérleti díjak és a korlátozott lakáskínálat is súlyosbítanak. A Munkáspárt ezért egy átfogó lakásépítési programot is tervez, amelynek célja több ezer új lakás építése, valamint a tervezési rendszer átalakítása, hogy könnyebbé váljon az új építkezések engedélyezése.

A bérlők védelme mellett a bérleti díjak növekedésének megfékezése is elengedhetetlen. Bár a kormány elutasította a bérleti díjemelésre vonatkozó korlátozások bevezetését, több bérlőjogi szervezet, köztük a Shelter, hangsúlyozza, hogy szükség lenne arra, hogy az inflációhoz vagy a bérnövekedéshez kössék a bérleti díjak maximális emelését. A bérleti díjak túlemelkedésének megfékezése nélkül a bérlők továbbra is nehézségekbe ütközhetnek a megfizethető lakhatás megtalálásában.

A bérbeadók és a bérlők közötti egyensúly megtalálása

Az új törvényjavaslat egyik legfontosabb kihívása az lesz, hogy megtalálja az egyensúlyt a bérlők és a bérbeadók jogai között. Míg a bérlők védelme kiemelt cél, a bérbeadók aggodalmát is figyelembe kell venni, különösen ami a jogszerű kilakoltatásokat és a bírósági eljárások hatékonyságát illeti. Azok a bérbeadók, akik jogos okkal szeretnének megszabadulni bérlőiktől, mint például a bérleti díj fizetésének elmulasztása, gyors és hatékony megoldást várnak a bíróságoktól. A kormányzatnak tehát gondoskodnia kell arról, hogy a bíróságok elegendő kapacitással rendelkezzenek a megnövekedett keresetek kezelésére.

Konklúzió

Az új bérlővédelmi törvényjavaslat bevezetése jelentős változásokat hozhat az Egyesült Királyság lakásbérleti piacán, és megerősítheti a bérlők pozícióját. Az indoklás nélküli kilakoltatások megszüntetése és a bérleti díjak túlicitálásának megállítása hozzájárulhat ahhoz, hogy a bérlők nagyobb biztonságban és kiszámíthatóbb feltételek között élhessenek. Azonban a reformok sikeressége nagyban függ attól, hogy a kormány hogyan képes kezelni a bíróságokra nehezedő terheket, valamint attól, hogy a lakhatás általános megfizethetőségét hogyan tudják hosszú távon biztosítani.

Miközben a bérlők jogai erősödnek, a kormányzatnak figyelembe kell vennie a bérbeadók igényeit is, hogy a piaci egyensúly ne boruljon fel, és a bérlakások kínálata továbbra is elegendő maradjon. Ha a kormány megfelelően tudja kezelni ezeket a kihívásokat, akkor az új törvényjavaslat nemcsak a bérlők számára nyújt majd védelmet, hanem hozzájárulhat a lakásválság hosszú távú megoldásához is.

Related Posts

  • Halloweeni Dekorációk
  • Bank of England-kormányzó: ársokkot okozó globális búza- és étolajhiány alakult ki az ukrajnai háború miatt
  • Fontos tudnivalók a pre-settled státuszról
  • Tennivalók külföldre költözés előtt
  • Magyar győztes is van a 2022-es Nature TTL Az év fotósa 2022 verseny díjazottjai között!
  • A tinédzsereknek a GCSE-n túl is tanulniuk kellene matematikát és angolt, mondja Rishi Sunak, aki egy új “brit érettségit” kíván bevezetni.
  • Tanítsd a gyermekeidet minden nap otthon, mondja a szülőknek Nagy-Britannia „legszigorúbb igazgatója”.
  • Keresztes Ildikó exkluzív angliai fellépése

Legyél Te is a támogatónk

Mi itt az Angliai Kisokosnál azon dolgozunk, hogy eljuttassuk Hozzátok az aktuális életet érintő hasznos információkat, olyan módon, hogy akár később is elő tudjátok keresni, ha szükségetek van rá.
Nem az a célunk, hogy fölösleges, illetve felzaklató híreket juttassunk el hozzátok csak a szenzáció és az olvasottság kedvéért.
Ahhoz, hogy ezt fenn tudjuk tartani, szükségünk van anyagi forrásokra. Jelenleg az Angliai Kisokos csapata egy sok éve Angliában élő családi-baráti társaság, akik saját idejükben és erőforrásaikból építik-szépítik a Kisokost Nektek.
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!

TÁMOGATÁS
Címkék: 21. szekcióalbérletalbérlet angliaalbérlet Angliábanalbérlet londonalbérlet Londonbanalbérleti szerződés Angliaangliai albérletekjogokkilakoltatáslondon albérletsection 21
Előző cikk

A teljes lista arról a 29 országról ahol ujjlenyomatot fognak venni az utazóktól novembertől

Következő cikk

Mit írj az önéletrajzodba ha távmunkára pályázol? A munkáltatók elvárják ezeket a készségeket.

Gabor Attila Tompos

Gabor Attila Tompos

Gábor Attila Tompos az Angliai Kisokos tulajdonosa. Több mint egy évtizede él és tapasztal meg mindent, amit Anglia kínálhat egy magyar számára. Első kézből ismeri azokat a kihívásokat és lehetőségeket, amelyekkel egy új országban találjuk szembe magunkat. Gábor missziója, hogy segítse és tájékoztassa azokat a magyarokat, akik az Egyesült Királyságban élnek vagy keresik az új lehetőségeket, legyen szó munkáról, tanulásról vagy életmódról. Hisz abban, hogy a megfelelő információkkal felfegyverkezve bárki otthon érezheti magát ebben a sokszínű országban.

Please login to join discussion

Legutóbbi cikkek

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
947
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
1.2k
A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
949
7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

11/06/2025
986

Legyél Te is a támogatónk

Mi, az Angliai Kisokosnál, azon dolgozunk, hogy eljuttassuk hozzátok az aktuális és hasznos információkat, amelyekre szükségetek lehet. Célunk, hogy értékes tartalommal szolgáljunk. A Kisokos csapata lelkes emberekből áll, akik Angliában élve saját idejüket és erőforrásaikat fektetik bele a projektbe. Ha értékelted a munkánkat, akár egy kávé árával is támogathatsz minket, vagy választhatsz rendszeres havi támogatási lehetőséget is. Minden segítség számít, légy te is a támogatónk!
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!


Támogatói link

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

AjánlottCikkek

Karácsony az otthontól távol

Karácsony az otthontól távol

Írta Gabor Attila Tompos
20/12/2016
0
914

Halljátok? Karácsonyi daloktól zeng a város: a rádióállomások, az utcazenészek, a hangfelvételek a bevásárlóközpontokban és a vidám gyerekkórusok a téren...

Így ünneplik II. Erzsébet hivatalos királyi születésnapját

Így ünneplik II. Erzsébet hivatalos királyi születésnapját

Írta Gabor Attila Tompos
09/06/2016
0
890

II. Erzsébet angol királynő fontosságát és különleges szerepét jelzi, hogy nem csupán egy, hanem két születésnappal is rendelkezik. Április 21-én...

Hivatásos jogosítvány Angliában

Hivatásos jogosítvány Angliában

Írta Gabor Attila Tompos
27/06/2016
0
1.1k

A brit vezetői engedély hasznos igazolvány a szigetországban élő magyarok számára is. Mivel az Egyesült Királyság lakói nem rendelkeznek személyi igazolvánnyal,...

20 tipp, hogy munkát szerezz Angliában

20 tipp, hogy munkát szerezz Angliában

Írta Gabor Attila Tompos
13/12/2015
0
1k

Az alábbiakban 20 pontban összeszedtem, hogy mi az, amire mindenképp figyeljünk, hogy a lehető legprofibb módon induljunk el és álljuk...

Britannia Legszegényebb Városa: “Semmin Élünk és Csak Túlélünk”

Írta Gabor Attila Tompos
24/03/2024
0
1.3k

Hétköznap reggel van Grimsby East Marsh negyedében, ahol a lakosok a napjukat kezdik az ország legszegényebb részén. Természetesen ez nem...

ii_erzsebet_ravatal

Felravatalozták II. Erzsébet királynő koporsóját Edinburghban

Írta Gabor Attila Tompos
13/09/2022
0
878

Felravatalozták hétfőn az edinburgh-i St. Giles székesegyházban a múlt héten elhunyt brit uralkodó, II. Erzsébet királynő koporsóját. A szertartáson jelen...

Ingyenes hiteltanácsadás szakértőktől Angliában

Ingyenes hiteltanácsadás szakértőktől Angliában

Írta Gabor Attila Tompos
11/11/2016
0
941

Angliában több szervezettől kaphatunk ingyenes és pártatlan segítséget amennyiben adósságot halmoztunk fel. Ők segítenek a meglévő hitelek, tartozások visszafizetésének lehetséges...

Brexit utáni munkavállalás

Brexit utáni munkavállalás

Írta Gabor Attila Tompos
31/07/2017
0
899

Meghalt Charlie Grand, rendőrök ellen tüntettek, újabb tervezetek a Brexit utáni munkavállalás és a szabad mozgás kérdéseiben. 90 fokos fordulatot...

Fontos változások áprilistól az Egyesült Királyságban

Fontos változások áprilistól az Egyesült Királyságban

Írta Gabor Attila Tompos
03/04/2017
0
895

Ismét több jogszabály módosult és életbe léptek olyan fontos változások áprilistól az Egyesült Királyságban, amely bennünket, angliai magyarokat is érinthet....

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

Írta Gabor Attila Tompos
11/06/2025
0
949

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló 2025 júniusában Rachel Reeves pénzügyminiszter bemutatta az Egyesült Királyság első...

Következő cikk

Mit írj az önéletrajzodba ha távmunkára pályázol? A munkáltatók elvárják ezeket a készségeket.

angliai kisokos logo

Üdvözöllek az Angliai Kisokos hivatalos honlapján kedves olvasó! Az angliai magyarok oldala, az Angliai Kisokos egy független információs és hirdető portál, ahol mindig a legfrissebb, legaktuálisabb információkat adjuk át az angliai magyaroknak és a Magyarországon élőknek az őket leginkább érdeklő angliai témákról. Keressetek bennünket bizalommal az elérhetőségeinken. Kellemes időtöltést kívánunk az oldalainkon mindenkinek!

Népszerű

  • Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

    Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

    62 megosztás
    Megosztás 25 Tweet 16
  • 7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

    49 megosztás
    Megosztás 20 Tweet 12
  • A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

    47 megosztás
    Megosztás 19 Tweet 12

Legfrissebb

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

11/06/2025
BLACK & WHITE PARTY – Az utolsó nagy durranás a nyár előtt!

BLACK & WHITE PARTY – Az utolsó nagy durranás a nyár előtt!

10/06/2025
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási Feltételek
  • Kapcsolat

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala

angliai kisokos logó
Az Ön adatainak védelme fontos számunkra

A legjobb élmények biztosítása érdekében technológiákat, mint például cookie-kat használunk az eszközinformációk tárolására és/vagy hozzáférésre. Ezekhez a technológiákhoz való hozzájárulás lehetővé teszi számunkra az adatok, mint például a böngészési magatartás vagy egyedi azonosítók ezen az oldalon történő feldolgozását. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása negatívan befolyásolhat bizonyos funkciókat és képességeket.

funkcionális Always active
A technikai tárolás vagy hozzáférés szigorúan szükséges ahhoz a jogos célhoz, hogy lehetővé tegye egy adott, az előfizető vagy felhasználó által kifejezetten kért szolgáltatás használatát, vagy kizárólag az elektronikus kommunikációs hálózaton történő kommunikáció továbbításának céljából.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statisztika
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. A technikai tárolás vagy hozzáférés, amely kizárólag anonim statisztikai célokból kerül felhasználásra. Végzés nélkül, az internet-szolgáltató önkéntes együttműködése vagy harmadik fél további adatai nélkül az ebben a célból tárolt vagy lekért információk általában nem használhatók fel az azonosításodra.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala