Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási feltételek
  • Kapcsolat
kedd, június 17, 2025
Angliai Kisokos®
Hirdetés
Hirdetés
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Angliai Kisokos®
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés
Kezdőoldal Család

Én is tudok házat venni Angliában!

Gabor Attila TomposÍrta Gabor Attila Tompos
13/02/2022
Kategória Család, Ügyintézés
0
lakaskulcs es maket haz a terveken
Megosztás FacebookonMegosztás Twitteren

Mi is kell ahhoz, hogy vegyél egy ingatlant? Jövedelem és önerő – de mennyi?

Ingatlant lehet venni £60,000-ért, £600,000-ért es £6 millióért is, ugyebár. De maradjunk a realitások talaján és mondjuk azt, hogy Londonon kívül általában £60,000 és £300,000 között szoktak az emberek lakást/házat venni, míg Londonban sincsen a legtöbb embernek sokkal többre pénze, de ilyenkor bejönnek az alternatív megoldások.

Tehát, hogyan is tudsz ingatlant venni?

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Nézzük meg a különböző elemeket egyenként!

Jövedelem

Általános “hiedelem”, hogy csak 3 havi alkalmazotti munkaviszony után lehet jelzáloghitelt (mortgage-ot) kapni. Valóban segít, ha már legalább 3 hónapja ugyanott dolgozol egy biztos állásban, de azért a bankok azt is nézik, hogy mit csinaltál előtte, és az mennyire áll összhangban azzal, amit most csinálsz. A “haver bejelent a cégéhez 3 hónapra” típusú megoldást a bankok is ismerik 😊.

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

A jó hír, hogy ha éppen munkahelyet készülsz váltani, vagy éppen csak elkezdtél dolgozni egy új helyen, akkor is tudunk jelzáloghitelt szerezni.

Sok magyar viszont vállalkozó szellemű, és self-employed-ként az ember lánya-fia minimális jövedelmet szokott bevállani, hogy ne kelljen túl sok adót fizetni. Ez persze nem hasznos, ha maximális hitelt szeretnénk. Nem kizáró ok, csak ilyenkor kicsit rugalmasabbnak kell lenni.

Hasonló Posztok

Új angol nyelvi és brit állampolgársági követelmények

Új angol nyelvi és brit állampolgársági követelmények

12/05/2025
3.4k
Hogyan tartsuk melegen otthonunkat télen? Tippek és tanácsok

Hogyan tartsuk melegen otthonunkat télen? Tippek és tanácsok

01/10/2024
967
Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

Azt is jó tudni, hogy ha már legalább 1 éve vállalkozó vagy, akkor is tudunk hitelre jelentkezni, nem kell 2-3 évet várni.

Önerő

Van néhány megoldás, amikor szó szerint nulla önerővel is lehet ingatlant venni, erről alább olvashatsz majd.

A legtöbb esetben azonban szükséged lesz minimum 5-10% önerőre. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a fentebb említett £60k-£300k vételár esetén már £3k-£15k önerő is elég lehet.

Persze minél többet tudsz letenni az asztalra, annál jobb helyzetben leszel: több bankot tudunk figyelembe venni, alacsonyabb lesz a kamatláb és a bankok jobban elnéznek némi késedelmes fizetést a múltban.

Az is teljesen megfelel, ha otthonról jön a pénz, pl. szülőktől vagy otthoni ingatlan eladásából.

Alternatív megoldások

Itt most röviden összefoglalom ezeket az opciókat:

Help to Buy

Kizárólag új építésű ingatlanokra van, és csak „first time buyer”-eknek. A kormány ad egy “kölcsönt”, ami a vételár max 40%-a Londonon belül, illetve 20%-a az ország többi részében. A kormány ezzel résztulajdonossá válik, és amikor eladod a házat, akkor az eladási árból az ő részüket (az eladási ár 20 vagy 40 százalekát vissza kell fizetni).

Menetközben viszont nem kell kamatot fizetni az első 5 évben, és utána is csak 1.75%-ról indul a kamatfizetés. Ráadásul bármikor el lehet adni az ingatlant vagy kivásárolni a kormányt.

Shared Ownership

Ez elérhető bizonyos új építésű és régebbi ingatlanokra is, és nem csak „first time buyer”-eknek.

Ilyenkor nem a kormány, hanem egy “housing association” (egy cég) lesz a társtulajdonos, és őket is ki lehet vasárolni vagy eladni az ingatlant bármikor, amikor úgy döntesz.

Kezdetnek 25-75% közötti részt tudsz megvenni, és a fennmaradó részre bérleti díjat kell fizetni. A gyakorlatban azonban a jelzáloghitel és a bérleti díj együtt olcsóbb szokott lenni, mintha az ingatlant simán bérelnéd, tehát megéri legalább részben a sajátodat fizetni.

First Homes

Ez szintén csak új építésű ingatlanokra van és csak „first time buyer”-eknek.

A piaci értékből kapsz egy tipikusan 30% kedvezményt, és amikor eladod az ingatlant, akkor ugyanezt a kedvezményt kell adnod a következő vásárlónak.

Itt nem kell sem kamatot, sem bérleti díjat fizetni és senki sem lesz társtulajdonos, sőt, ha “key worker” vagy, pl. az NHS-nek dolgozol vagy tanár/rendőr vagy, akkor elsőbbséget is élvezel más vevőkkel szemben.

Right to Buy

Ha a council-tól bérelsz lakást vagy házat, akkor néhány év után meg tudod venni az ingatlant egy elég jelentős kedvezménnyel.

Ha az ingatlant 5 évig megtartod, akkor nem kell visszafizetni a kedvezményt, de ha korábban adod el, akkor a kedvezmény egy része visszajár a council-nak.

Nulla önerő opciók

Ahogy fent már említettem, nem mindig van szükség önerőre. A Shared Ownership és a Right to Buy opciók esetén elég lehet, ha a vásárlás költségeire van pénzed.

A költségek természetesen változóak, és az ingatlanadó (stamp duty) összege a vételártól függ. Feltétezve, hogy nem kell ingatlanadót fizetned, a költségek tipikusan £2,000-£2,500 körül alakulnak. Össze tudsz ennyit spórolni? Ha igen, akkor tudsz venni egy ingatlant.

Eddig hogy hangzik a dolog?

Ilyenkor gyakran az a válasz, hogy “én ezeket nem igazán szeretném, sok rosszat hallottam róluk, a ház nem lesz teljesen az enyém”… plusz a téves infók, amik az interneten keringenek…

Otthon természetesen ezek a megoldások nem léteznek, és amikor valami új dologról rosszat hallunk, akkor nem igazán szoktunk utánajárni, hogy mi is az igazság. Teljesen megértem.

Ugyan mi nem fogunk téged rábeszélni, hogy Help to Buy-jal vagy Shared Ownership-pel vegyél ingatlant, de ha a jövedelmed jelenleg nem elég másra, akkor a fentebb említett rugalmassag jól jön, hogy legalább részben háztulajdonossá válj. Néhány év múlva meg már remélhetőleg tovább tudsz majd lépni.

Hogyan induljak el?

Otthon az ember bemegy a bankjához, felveszi a hitelt, és az összes jogi formaság tipikusan 2 héten belül le van tudva. Itt ennél “kicsit” komplikáltabb és hosszabb a procedúra.

Több, mint 100 bank ajánl jelzáloghitelt, és mindegyiknek megvan a saját kritériuma a jövedelmet, önerőt, hiteltörténetet, ingatlant és más részleteket illetően. Ennek megfelelően, praktikus először elbeszélgetni egy mortgage brókerrel a lehetőségeket illetően.

Így személyre szabott tanácsot kaphatsz, hogy mennyi kölcsönt vehetsz fel, melyik vásárlási opciókat tudod használni, illetve ha bármi kérdésed van, arra is szívesen válaszolunk.

További információért nyugodtan keress meg minket:

www.bluewingfinancials.co.uk

advice@bluewingfinancials.co.uk

0208 323 8989

Lilla Dilliway

Related Posts

  • Kell adóznom a kriptovalutám után? Igen!
  • Károly Királyt rákkal diagnosztizálták
  • Az Egyesült Királyságban lesz a világ legnagyobb automatizált drón szupersztrádája
  • Új miniszterelnököt kapott Nagy-Britannia
  • Brit EU-népszavazás 2016 – Eredmények
  • Új csomagküldési szabályok
  • Új részletei derültek ki a királynő halálakor használandó „London Bridge Operation”-nek, miután kisebbfajta protokoll-pánik alakult ki
  • Council Tax avagy önkormányzati adó

Legyél Te is a támogatónk

Mi itt az Angliai Kisokosnál azon dolgozunk, hogy eljuttassuk Hozzátok az aktuális életet érintő hasznos információkat, olyan módon, hogy akár később is elő tudjátok keresni, ha szükségetek van rá.
Nem az a célunk, hogy fölösleges, illetve felzaklató híreket juttassunk el hozzátok csak a szenzáció és az olvasottság kedvéért.
Ahhoz, hogy ezt fenn tudjuk tartani, szükségünk van anyagi forrásokra. Jelenleg az Angliai Kisokos csapata egy sok éve Angliában élő családi-baráti társaság, akik saját idejükben és erőforrásaikból építik-szépítik a Kisokost Nektek.
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!

TÁMOGATÁS
Címkék: házvásárlás Angliábanhitelfelvétel Angliábaningatlanok Angliában
Előző cikk

Veszélyes Babahálózsákok

Következő cikk

Február végéig megszűnhet Angliában a koronavírus-fertőzöttek kötelező elkülönítése – jelentette be szerdán Boris Johnson brit miniszterelnök.

Gabor Attila Tompos

Gabor Attila Tompos

Gábor Attila Tompos az Angliai Kisokos tulajdonosa. Több mint egy évtizede él és tapasztal meg mindent, amit Anglia kínálhat egy magyar számára. Első kézből ismeri azokat a kihívásokat és lehetőségeket, amelyekkel egy új országban találjuk szembe magunkat. Gábor missziója, hogy segítse és tájékoztassa azokat a magyarokat, akik az Egyesült Királyságban élnek vagy keresik az új lehetőségeket, legyen szó munkáról, tanulásról vagy életmódról. Hisz abban, hogy a megfelelő információkkal felfegyverkezve bárki otthon érezheti magát ebben a sokszínű országban.

Please login to join discussion

Legutóbbi cikkek

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
947
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
1.2k
A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
949
7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

11/06/2025
986

Legyél Te is a támogatónk

Mi, az Angliai Kisokosnál, azon dolgozunk, hogy eljuttassuk hozzátok az aktuális és hasznos információkat, amelyekre szükségetek lehet. Célunk, hogy értékes tartalommal szolgáljunk. A Kisokos csapata lelkes emberekből áll, akik Angliában élve saját idejüket és erőforrásaikat fektetik bele a projektbe. Ha értékelted a munkánkat, akár egy kávé árával is támogathatsz minket, vagy választhatsz rendszeres havi támogatási lehetőséget is. Minden segítség számít, légy te is a támogatónk!
Ha egyetértesz a céljainkkal és Neked is hasznosak a kapott információk, ha szeretnél segíteni bennünket ebben, legyél Te is a támogatónk!


Támogatói link

Hirdetés Hirdetés Hirdetés
Hirdetés

AjánlottCikkek

Kutya szeretne lenni

Magyarul mesélek – Kutya szeretne lenni

Írta Gabor Attila Tompos
28/07/2022
0
904

Sziasztok, A következő mese címe “Kutya szeretne lenni”. Fogadjátok szeretettel. Úgy találtam, hogy külföldön (esetemben Angliában) élve elég nagy kihívást...

EU Blue Card Szabályok: Hogyan Könnyítik az Európai Országok a Bejutást Magasan Képzett Munkavállalók Számára?

Írta Gabor Attila Tompos
08/09/2024
0
929

Az Európai Unió (EU) több tagállama nemrégiben frissítette és egyszerűsítette az EU Kék Kártya szabályait, hogy vonzóbbá tegyék a magasan...

NHS fogorvos Angliában

NHS fogorvos Angliában

Írta Gabor Attila Tompos
05/08/2015
0
1.1k

Angliában a legdrágább a magán fogászati kezelés egész Európában és ezt nem mindenki engedheti meg magának. Halogatni pedig nem érdemes, jobb...

Az NI szám igénylése, NI interjú

Az NI szám igénylése, NI interjú

Írta Gabor Attila Tompos
16/04/2015
0
1.1k

Angliában az NI szám azaz a National Insurance Number felel meg a magyar tb-és adószámnak. Ha valaki munkát szeretne vállalni...

Államilag támogatott, ingyenes szakképzések indulnak Londonban

Államilag támogatott, ingyenes szakképzések indulnak Londonban

Írta Gabor Attila Tompos
26/11/2016
0
993

Angliába sokan, sokféle okból érkezünk. Többeknek nem sikerül a meglévő magyar képesítésével a szakmájában elhelyezkednie Nagy-Britanniában, a képzettség hitelesítése, elismertetése...

Mi a sikeres angliai állásinterjú titka?

Mi a sikeres angliai állásinterjú titka?

Írta Gabor Attila Tompos
31/05/2016
0
882

Többségünk dolgozni jön Angliába. Munkaerő közvetítő cégek vagy ismerősök segítségével vagy saját erőből igyekszünk megtalálni azt a munkahelyet, ami a...

élelmiszerbevásárláson

Megélhetési költségek: Hogyan tudok spórolni az élelmiszerbevásárláson?

Írta Gabor Attila Tompos
21/07/2022
0
937

Mivel az áremelkedések megviselik a költségvetést, sokan lefaragnak a heti élelmiszervásárlásból. Amellett, hogy kevesebbet vásárolnak, keresik a módját annak is,...

lakásfelújítás

A háztartások 6000 GBP értékű lakásfelújítási támogatásra pályázhatnak május 23-tól

Írta Gabor Attila Tompos
23/05/2022
0
899

Az otthonukat felújítani kívánó háztartások mától ingyenes pénzbeli támogatásra pályázhatnak, legfeljebb 6000 GBP értékben. A kormány elindította a kazánkorszerűsítési programot,...

Változtak a Brit állampolgárság igénylésének feltételei!

Változtak a Brit állampolgárság igénylésének feltételei!

Írta Gabor Attila Tompos
12/11/2015
0
1k

Korábban már írtunk részletesen arról, hogy hogyan kell igényelni a Brit állampolgárságot, milyen feltételekhez kötött, mennyibe kerül, mik az előnyei....

Iskolai beiratkozás Angliában

Írta Gabor Attila Tompos
20/04/2015
0
2.2k

Az állami iskoláztatás Angliában, illetve az Egyesült Királyságban minden gyermeknek ingyenes 19 éves korig. Az alábbi cikkünk röviden bemutatja a...

Következő cikk
covid maszkban egy no

Február végéig megszűnhet Angliában a koronavírus-fertőzöttek kötelező elkülönítése - jelentette be szerdán Boris Johnson brit miniszterelnök.

angliai kisokos logo

Üdvözöllek az Angliai Kisokos hivatalos honlapján kedves olvasó! Az angliai magyarok oldala, az Angliai Kisokos egy független információs és hirdető portál, ahol mindig a legfrissebb, legaktuálisabb információkat adjuk át az angliai magyaroknak és a Magyarországon élőknek az őket leginkább érdeklő angliai témákról. Keressetek bennünket bizalommal az elérhetőségeinken. Kellemes időtöltést kívánunk az oldalainkon mindenkinek!

Népszerű

  • Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

    Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

    62 megosztás
    Megosztás 25 Tweet 16
  • 7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

    49 megosztás
    Megosztás 20 Tweet 12
  • A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

    47 megosztás
    Megosztás 19 Tweet 12

Legfrissebb

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

Önvezető taxik érkeznek Angliába – már 1 évvel korábban, 2026 tavaszától

14/06/2025
Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

Angliában is bevezetik a palackpénzt – részletek és összehasonlítás Magyarországgal

12/06/2025
A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

A 2025-ös brit Spending Review legfontosabb pontjai – részletes összefoglaló

11/06/2025
7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

7 változás, ami a magyarokat is érinti a 2025-ös brit költségvetésben

11/06/2025
BLACK & WHITE PARTY – Az utolsó nagy durranás a nyár előtt!

BLACK & WHITE PARTY – Az utolsó nagy durranás a nyár előtt!

10/06/2025
  • Média ajánlat
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Felhasználási Feltételek
  • Kapcsolat

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala

angliai kisokos logó
Az Ön adatainak védelme fontos számunkra

A legjobb élmények biztosítása érdekében technológiákat, mint például cookie-kat használunk az eszközinformációk tárolására és/vagy hozzáférésre. Ezekhez a technológiákhoz való hozzájárulás lehetővé teszi számunkra az adatok, mint például a böngészési magatartás vagy egyedi azonosítók ezen az oldalon történő feldolgozását. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása negatívan befolyásolhat bizonyos funkciókat és képességeket.

funkcionális Always active
A technikai tárolás vagy hozzáférés szigorúan szükséges ahhoz a jogos célhoz, hogy lehetővé tegye egy adott, az előfizető vagy felhasználó által kifejezetten kért szolgáltatás használatát, vagy kizárólag az elektronikus kommunikációs hálózaton történő kommunikáció továbbításának céljából.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statisztika
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. A technikai tárolás vagy hozzáférés, amely kizárólag anonim statisztikai célokból kerül felhasználásra. Végzés nélkül, az internet-szolgáltató önkéntes együttműködése vagy harmadik fél további adatai nélkül az ebben a célból tárolt vagy lekért információk általában nem használhatók fel az azonosításodra.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}
Nincs találat
Minden találat megjelenítése
  • HÍREK
  • AKTUÁLIS
  • HASZNOS
  • ÉRDEKESSÉGEK
  • CSALÁD
  • PROGRAMOK
  • GASZTRO
  • KULTÚRA
  • BUSINESS
  • ÜGYINTÉZÉS
  • UTAZÁS
  • AUTÓ
  • SHOP

© 2024 Angliai Kisokos™ - Angliai Magyarok Oldala