A legfrissebb szakértői elemzés szerint több mint négymillió otthon került magasabb bélyegilleték- vagy azzal egyenértékű adósávba a Covid-járvány idején az emelkedő lakásárak miatt.
A Zoopla ingatlan honlapja szerint az elmúlt két évben mintegy 4,3 millió otthon került magasabb sávba az Egyesült Királyságban.
Ez azt jelenti, hogy a leendő vásárlók több adót fizetnek azért, hogy beköltözhessenek, és az Egyesült Királyságban az átlagos lakásárak körülbelül 29 000 fonttal 249 700 fontra nőttek a járvány kezdete óta.
A Stamp duty-t Angliában és Észak-Írországban kell fizetni. Walesben a földtranzakciós adó (LTT) váltotta fel a bélyegilletéket, Skóciában pedig a föld- és épülettranzakciós adót (LBTT) alkalmazzák az ingatlanvásárlásra.
A Zoopla adatai szerint Nagy-Britanniában körülbelül 1,5 millió ingatlanra vonatkoznak ezek az adók 2020 márciusához képest, Angliában és Észak-Írországban pedig 3,5 millió lakás került magasabb bélyegilleték-küszöb alá. További 815 000 ingatlan lépte át az ingatlanadó küszöbét Skóciában és Walesben.
Grainne Gilmore, a Zoopla kutatási vezetője elmondta: „A vásárlói kereslet nagyon erős az első 2020-as zárlat vége óta, és ez alól az idei év eleje sem volt kivétel.
„Ez a kereslet a korlátozott kínálattal párosulva felfelé irányuló nyomást gyakorolt az árakra – az átlagos ingatlan 2020 márciusához képest most további 29 000 fontot ér.
„Ez több millió lakást taszított magasabb bélyegilleték sávba, ami azt jelenti, hogy ha piacra kerülnek, többletköltséggel néznek szembe a vásárlók.
„Míg a költöző lakástulajdonosok látni fogják a megnövekedett ingatlanérték előnyeit eladáskor, a piacra újonnan belépőknek további finanszírozást kell találniuk a vásárláshoz – ami azt jelenti, hogy az „anya és apa bankjára” való támaszkodás valószínűleg megnő az első vásárlók körében.
„Ez kiemeli annak fontosságát is, hogy az első alkalommal vásárlók kisebb depozitigényű jelzáloghitel-ügyletekhez férhessenek hozzá, ha teljesíteni tudják a jelzáloghitel minden egyéb szempontját.”
